1978〜1988年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+1.5%
神戸市須磨区
13.5万円/㎡
前年比-22.7%
横尾5団地52号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
/ 妙法寺駅 徒歩8分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
586万円
8.1万円/㎡
272
481
691
901
AI査定結果
推定相場価格
586万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
481万円〜691万円
6.7万円/㎡〜9.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
16.1%
最終更新日: 2025年8月1日
横尾5団地52号棟
490万円（6.8万円/㎡）/ 4階 / 72㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は10.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 490万円 | 6.8万円 | 4階 | 72㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/05 | 920万円 | 12.8万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 880万円 | 12.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 750万円 | 10.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 850万円 | 11.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 690万円 | 9.6万円 | 3階 | 72㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 790万円 | 11.0万円 | 3階 | 72㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/12/02 | 820万円 | 11.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 790万円 | 11.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 490万円 | 6.8万円 | 72㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/25 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 460万円 | 6.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅22分 | 680万円 | 8.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/04 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 390万円 | 6.2万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 550万円 | 7.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/20 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 500万円 | 6.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、神戸市須磨区では22.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して49.6%割安です。